Reformar una casa antigua para venta – Reformas para inversores

Reformar una casa antigua para venta - Reformas para inversores

El proyecto es la reforma de una casa antigua para inversores – venta.

Se trata de la reforma de una casa antigua comprada por dos parejas jóvenes como inversión, con la intención de obtener una rentabilidad mediante su venta.

El encargo partía con la premisa de que si con la venta no se obtenía la rentabilidad deseada, una de las parejas se quedaría la casa para vivir en ella.

Por ello el proyecto de decoración e interiorismo además de ser una reforma para inversores recogía las necesidades, deseos, hábitos y expectativas de nuestros clientes.

Como podéis ver en las fotos previas a la reforma, era una casa antigua de una señora mayor que tenía una terraza acristalada.

Reformar una casa antigua para venta - Reformas para inversores
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Decidimos incluir la terraza dentro de la vivienda mediante unas ventanas de suelo a techo creando un espacio muy atractivo junto a los ventanales.

Reformar una casa antigua para venta - Reformas para inversores

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La distribución de los espacios debía tener en cuenta en primer lugar que era una reforma para inversores. Para viviendas 1 y 2 dormitorios, el target suele ser más temporal, mientras que las de 3 y 4 dirigidas a un público más permanente. Actualmente, las viviendas de 2 y 3 dormitorios son las más demandadas.

Por ello decidimos redistribuir el espacio dejando tres dormitorios con dos baños, uno de ellos en suite.

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La cocina fue un reto ya que daba a un patio interior y al ser una casa antigua tenía una distribución complicada.

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Finalmente decidimos integrar la cocina en el salón con una pequeña despensita que da al exterior.

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El espacio de la antigua cocina se reconvirtió en una de las habitaciones.

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Mantuvimos algunos elementos, como los antiguos radiadores (caldera comunitaria) que pintamos de gris, aunque en las nuevas estancias se han incorporado nuevos radiadores clásicos.

Aunque estábamos trabajando en una reforma para inversores no podíamos perder de vista que si la casa no se vendía nuestros clientes vivirían en ella, por todo ello trabajamos con un mimo especial la funcionalidad, comodidad, el confort y la calidez.

Los pilares se dejaron vistos aunque no así las vigas, ya que algunas tenían problemas en los armados y para evitar problemas futuros de corrosión de cubrieron con pladur.

Decidimos poner rodapiés altos de 12 centímetros para darles una sensación de mayor presencia. De la misma forma, no queríamos la típica puerta de 210, por que añadimos a las puertas un panelado que llega al techo dotándolas de mayor presencia.

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Las griferías se empotraron con calidades medias de reforma estándar para conseguir un resultado atractivo que permitiese la venta del inmueble con garantías de rentabilidad.

El proyecto de decoración e interiorismo comprende las luminarias. En las imágenes que os presentamos no vemos la televisión, ya que es una reforma para inversores cuyo objetivo es la venta de la casa. Sin embargo las tomas están previstas en el techo para colgar una televisión grande de forma que separe los ambientes del salón y la cocina.

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